【热点问答】申请公积金贷款，借款人还款能力是如何确认的？
职工在申请公积金贷款时，管理中心会对借款人还款能力进行评估。
问：借款人“还款能力”如何确认？
答：按照银监会《商业银行房地产贷款风险管理指引》，借款人的月房产支出与收入比控制在50%以下，月所有债务支出与收入比控制在55%以下。
房产支出与收入比的计算公式为: 本次贷款的月还款额/月均收入。即：贷款额度÷贷款期数+月应还利息，不能大于收入的50%。
所有债务与收入比的计算公式为：(本次贷款的月还款额+其他债务月均偿付额)/月均收入。即:贷款额度÷贷款期数+月应还利息+其他债务月均偿付额，不能大于收入的55%。
本办法所指收入，以住房公积金缴存单位申报登记的个人计缴工资基数为准。
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