住房公积金贷款还款方式分为

等额本息还款和等额本金还款两种

由职工在贷款申请时选择

　　一、基本概念

　　（一）等额本息还款方式是每月以相等的金额偿还贷款本息，其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的，利息逐月递减，本金逐月递增，又称为等额法。

　　（二）等额本金还款方式是每月等额偿还贷款本金，贷款利息逐月递减，又称为递减法。

　　二、区别

　　（一）月还款额

　　等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。每个月还的钱一样多。

　　等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。每个月还的钱越来越少。

　　（二）还款总额

　　相同贷款金额、贷款期限、贷款利率的贷款，在不考虑提前还款的情况下，按照整个还款期计算，由于等额本息的利息总额高于等额本金的利息总额，故等额本息还款总额要高于等额本金还款总额。

　　注：部分借款人会在不同时期提前还款，这可能导致还款总额的变化。

　　三、适合人群

　　等额本息：每月还款固定，适合在整个贷款期内家庭有较稳定收入的借款人。

　　等额本金：每月的偿还额逐月减少，开始还款的压力较大，后期压力较少，比较适合在前段时间还款能力强的借款人。

　　举例说明：

　　职工小王与配偶共同申请首套房公积金贷款100万，期限是30年，首套房贷款利率2.60%，两种还款方式具体如何计算？我们一起来试算下吧。

　　等额本金：

　　等额本金首月月供4944.45元，还款总额1391083.63元，总支付利息391083.63元。（拟算结果仅供参考）

　　等额本息：

　　等额本息月供4003.4元，还款总额1441223.52元，总支付利息441223.52元。（拟算结果仅供参考）

　　在我市购房的缴存职工（含异地缴存职工），可登录【佛山公积金】微信服务号(“办事服务→个人网上办事→便民服务→贷款额度拟算→月还款额拟算”)或住房公积金管理中心网站（http://fsgjj.foshan.gov.cn“便民服务→贷款计算器→贷款额度拟算→月还款额拟算”)进行测算，亦可到公积金贷款受委托银行申请并计算。