佛山市住房公积金管理中心2014年度信息披露
根据《关于完善住房公积金决策制度的意见》(建房改〔2002〕149号),市住房公积金管理委员会于2015年5月12日召开第十二次会议,会议审议了2014年度我市住房公积金管理、运作和执行情况,以及住房公积金增值收益分配方案。按照住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的要求,现将2014年我市住房公积金相关信息披露如下:
单位分类 | 单位 | 职工人数(开设量) | 所占比例 | 累计缴存 | 职工人数(保有量) | 2014缴存 | 所占比例 |
机关单位 | 917 | 88,627 | 8.02% | 1,119,955.08 | 73,756 | 200,841.05 | 22.94% |
事业单位 | 1,785 | 107,728 | 9.75% | 912,890.96 | 89,651 | 180,929.61 | 20.67% |
社会团体 | 167 | 1,085 | 0.10% | 4,237.59 | 903 | 827.55 | 0.09% |
国有企业 | 600 | 27,239 | 2.46% | 137,081.34 | 22,668 | 28,022.38 | 3.20% |
集体企业 | 654 | 11,465 | 1.04% | 14,734.44 | 9,541 | 2,749.31 | 0.31% |
股份制企业(含有限责任公司) | 5,346 | 297,664 | 26.94% | 1,545,767.35 | 247,716 | 314,916.17 | 35.97% |
外商投资企业(含台港澳投资企业) | 926 | 141,605 | 12.82% | 302,684.13 | 117,844 | 88,322.05 | 10.09% |
城镇私营企业及其他城镇企业 | 334 | 407,201 | 36.85% | 552,473.96 | 338,873 | 42,222.55 | 4.82% |
民办非企业 | 162 | 6,394 | 0.58% | 19,347.67 | 5,321 | 6,165.90 | 0.70% |
自由职业者 | 1 | 2,613 | 0.24% | 3,707.66 | 2,175 | 836.21 | 0.10% |
其他 | 622 | 13,237 | 1.20% | 37,098.56 | 11,016 | 9,595.66 | 1.10% |
合计 | 11,514 | 1,104,858 | 100% | 4,649,978.74 | 919,464 | 875,428.44 | 100% |
2014年,归集资金87.54亿元,同比增长14.70%;至2014年末,累计归集资金464.99亿元,归集余额152.81亿元。
附件1:2014年度住房公积金信息披露指标体系
根据住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金[2015]26号)规定的信息披露标准和要求,编制以下指标:
2014年度住房公积金信息披露指标体系(1)
类 别 | 基础指标 | 分析指标 | |
缴存 扩面 | 缴存 | ⒈单位数和人数 实缴单位数:11514 实缴职工人数:919,464名(即保有量) ⒉缴存金额(万元) 当年缴存额:875,428.44 缴存总额:4,649,978.74 缴存余额:1,528,106.94 ⒊受委托银行(无。自行归集) | ⒈缴存职工按单位性质分类 机关单位:73,756名 事业单位:89,651名 社会团体:903名 国有企业:22,668名 城镇集体企业:9,541名 股份制企业(含有限责任公司):247,716名 外商投资企业(含台港澳投资企业): 117,844名 城镇私营企业及其他城镇企业:338,873名 民办非企业:5,321名 自由职业者:2,175名 其他:11,016名 合计:919,464名 ⒉缴存职工按收入水平分类 (1)低收入(收入低于上年当地社会平均工资(含),即月均收入为4196.3元及以下): 675,577名(注:未有发现申报的月均收入低于政府规定的最低工资标准) (2)中等收入(收入介于上年当地社会平均工资1倍-3倍(含)之间,即月均收入在12588.9元至4196.3之间): 202,370名 (3)高收入(收入高于上年当地社会平均工资3倍,即月均收入12588元以上): 41,517(名)(注:未有发现高于最高缴存限额的缴存现象) |
扩面 | ⒈当年新开户单位数:1,179 ⒉当年新开户职工人数:132,058 ⒊当年净增单位数:1,179 ⒋当年净增职工人数:103,282 | ⒈开户人数增长率:13.58% ⒉实缴人数增长率:12.65% ⒊缴存余额增长率:20.46% ⒋当年缴存额增长率:23.19% |
2014年度住房公积金信息披露指标体系(2)
类 别 | 基础指标 | 分析指标 | |
资金 运用 | 个人住房贷款 | ⒈最高贷款额度 2014年6月1日前(夫妻2人):60万元 2014年6月1日起(夫妻2人):72万元 ⒉受委托银行: 工、农、建、佛山农商 ⒊放贷笔数 当年放贷笔数:12,021 累计放贷笔数:89,066 ⒋发放金额(万元) 当年发放额:358,861.63 当年回收额:114.449.64 贷款总额:2,005,863.899 贷款余额:1,319,169.79 (注:上述数据未含保障房项目贷款) ⒌个人住房贷款率:86.34% | ⒈个人住房贷款市场占有率: (注:未发现有佛山金融管理部门公示的个人住房贷款市场信息) ⒉职工贷款按购房建筑面积分类 90(含)㎡以下:40,138套 90-144(含)㎡:47,377套 144㎡以上:1,551套(均为2011年2月前) ⒊贷款职工按收入水平分类 (1)低收入(收入低于上年当地社会平均工资(含),即月均收入为4196.3元及以下): 25,332名 (2)中等收入(收入介于上年当地社会平均工资1倍-3倍(含)之间,即月均收入在12588.9元至4196.3之间): 57,946名 (3)高收入(收入高于上年当地社会平均工资3倍,即月均收入12588元以上): 14,636名 (注:以上人数未含已注销、转移部分的贷款人员) ⒋职工贷款按新房和二手房分类 新房:78,471套 二手房:10,595套 ⒌可节约职工购房利息支出金额24,493.64万元 |
支持保障性住房建设项目贷款 | ⒈当年项目贷款发放额:700万元 ⒉累计项目贷款发放额:2,500万元 ⒊当年项目贷款应还额:471万元 ⒋当年项目贷款回收额:471万元 ⒌年末项目贷款余额:1,974万元 | ⒈贷款支持建设的项目个数、项目类型 两个保障性住房项目,类型为公租房 ⒉贷款支持建设的保障性住房面积和套数 建筑面积:105,958平方米,1,625套 | |
购买 国债 | ⒈当年购买国债的金额、品种(无) ⒉兑付、转让、收回金额(无) ⒊期末国债余额(无) | ||
资金 存储 | 结余资金存款额:(注:无结余资金) | 存储结构(万元) 活期:(无) 1年以下定期(含):(无) 1年以上定期:(无) | |
其他 | 资金运用率:86.47% | 住房贡献率:111.42% |
注:“可节约职工购房利息支出金额”的计算,一是以2014年公积金月平均贷款余额为基数,二是按照人民银行公布的2014年度商业个贷利率、公积金贷款利率,以实施时间加权平均。
2014年度住房公积金信息披露指标体系(3)
类 别 | 基础指标 | 分析指标 | |
提取 | 提取 | ⒈当年提取额:615,832.33万元 ⒉提取总额:3,121,871.79万元 ⒊当年提取笔数:224,073 ⒋提取率:70.35% | 按提取原因分类: 住房消费提取: 购买、建造、翻建、大修自住住房: 251,195.03万元 偿还购房贷款本息:309,530.81万元 租赁住房:1,101.45万元 其他住房消费提取:0元 非住房消费提取: 离休退休,以及完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系,出境定居: 49,533.596万元 其他非住房消费提取(转移): 4,472.17万元 |
财务 效益 | 业务 收入 | ⒈存款利息收入: 6,714.46万元 ⒉委托贷款利息收入: 53.257.66万元 ⒊国债利息收入:无 ⒋其他收入:无 | |
业务 支出 | ⒈住房公积金利息支出: 28,422.02万元(注:此为实际已支数,未含预提) ⒉归集手续费用支出: 566.9万元 ⒊委托贷款手续费支出: 3,248.81万元 ⒋其他支出:无 | ||
增值 收益 | 当年增值收益:20.736.22万元 | 增值收益率:1.49% | |
增值收益分配 | ⒈当年提取贷款风险准备金:无 ⒉当年上缴管理费用:2300万元 ⒊当年提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金: 18,436.22万元 ⒋当年上缴城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金:(如上) | ⒈贷款风险准备金余额:24,126万元 ⒉廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金总额:83,254.47万元 | |
管理费用支出 | 当年管理费用支出 公用经费:164.04万元 专项经费:896.38万元 |
2014年度住房公积金信息披露指标体系(4)
类 别 | 基础指标 | 分析指标 | |
资产 安全 | 个人住房贷款 | ⒈个人住房贷款逾期额: 172.27万元 ⒉个人住房贷款逾期率: 0.013% ⒊当年使用个人住房贷款风险准备核销金额:无 ⒋个人住房贷款风险准备金余额:24,047万元 | ⒈个人住房贷款逾期额与个人住房贷款风险准备金余额的比率:0.71% ⒉个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率:1.82% |
住房公积金支持保障性住房建设项目贷款 | ⒈项目贷款逾期额:无 ⒉项目贷款逾期率:无 ⒊当年使用项目贷款风险准备金核销金额:无 ⒋项目贷款风险准备金余额: 79万元 | ⒈项目贷款逾期额与项目贷款风险准备金余额的比率:0 ⒉项目贷款风险准备金余额与项目贷款余额的比率:4% | |
历史遗留风险资产 | ⒈当年收回的历史遗留风险资产金额:无 挤占挪用和到期尚未收回的住房建设贷款:无 到期尚未收回的国债资金:无 ⒉历史遗留风险资产余额:无 挤占挪用和到期尚未收回的住房建设贷款:无 到期尚未收回的国债资金:无 | 历史遗留风险资产回收率:无 |
《住房公积金信息披露相关指标解释》
1、实缴单位数:指当年实际汇缴、补缴住房公积金的单位数。
2、缴职工人数:指当年实际汇缴、补缴住房公积金的职工人数。
3、年缴存额:指当年实际缴存的住房公积金金额(包括实际汇缴、补缴金额和结转利息)。
4、缴存总额:指截至年度末住房公积金的累计缴存金额。
5、缴存余额:指截至年度末缴存总额(包括应付给职工的住房公积金结转利息)扣除累计提取额后的金额。
6、当年新开户单位数:指当年新开立住房公积金账户(不含尚未缴存)的单位数。
7、当年新开户人数:指当年新开立住房公积金账户(不含尚未缴存)的职工人数。
8、当年净增单位数:指当年实际缴存单位数与上年实际缴存单位数的差额。
9、当年净增职工人数:指当年实际缴存职工人数与上年实际缴存职工人数的差额。
10、当年提取额:指当年职工实际提取的住房公积金余额。
11、提取总额:指截至年度末职工累计提取的住房公积金余额。
12、提取率:指当年提取额占当年缴存额的比率。
13、当年个人住房贷款放贷笔数:指当年实际发放个人住房贷款的笔数。
14、当年个人住房贷款发放额:指当年实际发放的个人住房贷款金额。
15、当年个人住房贷款回收额:指当年实际回收的个人住房贷款本金金额。
16、累计个人住房贷款放贷笔数:指截至年度末累计发放个人住房贷款的笔数。
17、个人住房贷款总额:指截至年度末累计发放的个人住房贷款金额。
18、个人住房贷款余额:指截至年度末累计发放且尚未归还的个人住房贷款本金金额。
19、个人住房贷款率:指年度末个人住房贷款余额占年度末住房公积金缴存余额的比率。
20、个人住房贷款市场占有率:指当年住房公积金个人住房贷款新增余额占当地商业性和住房公积金个人住房贷款新增余额总和的比率。
21、当年项目贷款发放额:指当年实际发放的支持保障性住房建设项目贷款金额。
22、当年项目贷款应还额:指按照借款合同约定,当年内应偿还的项目贷款本金金额。
23、当年项目贷款回收额:指当年实际回收的项目贷款本金金额。
24、当年末项目贷款余额:指截至年度末累计发放且尚未归还的项目贷款本金金额。
25、期末国债余额:指截至年度末累计购买且尚未兑付或转让的国债余额。
26、资金运用率:指住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和与缴存余额的比率。
27、住房贡献率:指当年个人住房贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率。
28、结余资金存款额:指年度末住房公积金存放在银行的资金额,不包括增值收益专户存款和缴存余额15%的备付金。
29、增值收益率:指增值收益与月均缴存余额的比率。月均缴存余额指当年内各月末住房公积金累计缴存余额之和除以12。
30、当年上缴管理费用:指年度末上缴财政的公积金中心的管理费用金额,包括人员经费、公用经费和专项经费。
31、当年管理费用支出:指当年公积金中心实际支出的管理费用金额,包括人员经费、公用经费和专项经费。
人员经费:包括公积金中心工作人员的基本工资、补助工资、职工福利费、社会保障费、住房公积金、助学金等。
公用经费:包括公积金中心的公务费、业务费、设备购置费、修缮费和其他费用。
专项经费:指经财政部门批准的用于指定项目的用途,并要求单独核算的资金。
32、当年提取廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金:指当年提取的城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金金额。
33、当年上缴廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金:指年度内实际上缴财政部门的廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金金额。
34、廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金总额:指截至年度末历年累计上缴廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金金额。
35、个人住房贷款逾期额:指截至年度末借款合同约定到期3个月(含)以上、6个月(不含)以内应还未还贷款本金额与合同约定到期6个月(含)以上未归还贷款的本金余额之和。
36、个人住房贷款逾期率:指个人住房贷款逾期额占个人住房贷款余额的比率。
37、个人住房贷款风险准备金余额:指截至年度末个人住房贷款风险准备金总额扣除已按规定核销的个人住房贷款风险准备金后的余额。
38、项目贷款逾期额:指截至年度末按借款合同约定到期应还未还项目贷款本金额。
39、项目贷款逾期率:指项目贷款逾期额占年度末项目贷款余额的比率。
40、项目贷款风险准备金余额:指截至年度末项目贷款风险准备金总额扣除已按规定核销的项目贷款风险准备金后的余额。
41、历史遗留风险资产:指年度末逾期未能按时回收的住房公积金本金和利息,主要包括挤占挪用、到期未收回的住房建设贷款和到期未收回的国债资金,不包括逾期个人贷款和住房公积金支持保障性住房试点项目贷款。
42、历史遗留风险资产回收率:指当年历史遗留风险资产回收额与上年末历史遗留风险资产余额的比率。
43、可节约职工购房利息支出:指当年获得住房公积金个人住房贷款的职工所需支付贷款利息总额与申请商业性个人住房贷款所需支付贷款利息总额的差额。商业性个人住房贷款利率按基准利率计算。
附件2:2014年佛山市住房公积金资产负债表
2014年佛山市住房公积金增值收益表
项目 | 行次 | 本年累计数 |
一、业务收入 | 1 | 599,721,276.85 |
1、住房公积金利息收入 | 2 | 67,144,647.48 |
2、增值收益利息收入 | 3 | 0.00 |
3、委托贷款利息收入 | 4 | 532,576,629.37 |
4、国家债券利息收入 | 5 | 0.00 |
5、其他收入 | 10 | 0.00 |
二、业务支出 | 11 | 392,359,026.94 |
1、住房公积金利息支出 | 12 | 354,201,918.61 |
2、住房公积金银行业务费用支出 | 13 | 5,668,996.10 |
3、委托贷款手续费支出 | 14 | 32,488,112.23 |
三、增值收益(损失以“-”号表示) | 17 | 207,362,249.91 |
2014年度佛山市住房公积金增值收益分配表
项 目 | 次序 | 本年实际 | 上年实际 |
一、增值收益 | 1 | 207,362,249.91 | 180,972,883.98 |
加:年初未弥补损失(以"-"号表示) | 2 | 0.00 | 0.00 |
二、可供分配的增值收益 | 5 | 207,362,249.91 | 180,972,883.98 |
减:提取贷款风险 | 6 | 0.00 | 17,990,000.00 |
提取公积金中心管理费用 | 7 | 0.00 | 15,180,000.00 |
城市廉租住房建设补充资金 | 8 | 0.00 | 147,802,883.98 |
三、年末未弥补损失(以"-"号表示) | 10 | 0.00 | 0.00 |
附件3:2014年住房公积金贷款业务受理办理登记统计表
统计分类 | 受理办理贷款申请笔数 | 银行受理时间 | 管理中心审核时间 | 银行与借款人签订借款合同时间 | 管理中心发出支票时间 | 银行向开发商放款时间 | 管理中心平均用时合计 | 银行平均用时合计 | 平均每笔贷款用时合计 | |
a | b | c | d | e | b+d | a+e | a+b+c+d+e | |||
交易分类 | 平均值 | 12021 | 0.77 | 3.04 | 28.78 | 0.76 | 1.64 | 3.8 | 2.4 | 34.99 |
一手房 | 10350 | 0.76 | 3.02 | 29.54 | 0.76 | 1.63 | 3.8 | 2.4 | 35.71 | |
二手房 | 1671 | 0.80 | 3.17 | 24.06 | 0.73 | 1.73 | 3.9 | 2.5 | 30.49 | |
银行分类 | 平均值 | 12021 | 0.77 | 3.04 | 28.78 | 0.76 | 1.64 | 3.8 | 2.4 | 34.99 |
工商银行 | 4329 | 0.61 | 3.08 | 25.20 | 0.75 | 1.86 | 3.8 | 2.5 | 31.50 | |
农业银行 | 3815 | 0.84 | 2.98 | 30.47 | 0.77 | 1.50 | 3.8 | 2.3 | 36.56 | |
建设银行 | 3257 | 0.90 | 2.97 | 31.55 | 0.74 | 1.63 | 3.7 | 2.5 | 37.79 | |
佛山农商行 | 160 | 0.52 | 3.34 | 10.48 | 0.72 | 1.58 | 4.1 | 2.1 | 16.64 | |
中国银行 | 425 | 0.75 | 3.46 | 34.56 | 0.82 | 0.68 | 4.3 | 1.4 | 40.27 | |
广东发展行 | 35 | 0.69 | 3.17 | 42.14 | 0.77 | 3.63 | 3.9 | 4.3 | 50.40 |